Продажи элитных квартир и апартаментов в Петербурге снизились почти на 30%

Количество проданных квартир и апартаментов в сегменте элитной недвижимости на первичном рынке Петербурга в первом полугодии 2022 г. по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. снизилось на 28% и составило 155. Совокупная площадь такого жилья составила около 17 000 кв. м, сообщила консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg.

В январе-июне 2022 г. по сравнению с первым полугодием прошлого года объем свободного предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга увеличился на 26%, составив 134 700 кв. м или 1094 квартиры.

«В I полугодии 2022 г. мы отметили смещение спроса в сторону готовых элитных новостроек, а также объектов вторичного рынка. Возникшие ограничения на приобретение европейской недвижимости позволили обратить внимание московских и региональных покупателей на Петербург, который своим архитектурным стилем, европейским обликом и эстетикой всегда привлекал не только жителей нашей страны, но и иностранцев», — отметила директор департамента элитной жилой недвижимости компании Татьяна Любимова.

Средневзвешенная цена элитного жилья в петербургских новостройках в первом полугодии этого года по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. выросла на 22% и составила 566 000 руб. за 1 кв. м. При этом средняя цена на вторичном рынке снизилась на 4% до 551 000 руб. за 1 кв. м.

До конца этого года планируется ввод в эксплуатацию четырех объектов жилой площадью около 74 000 кв. м. Отмечается, что в 2022 г. годовой показатель ввода элитного жилья может стать максимальным за последние пять лет. Эксперты прогнозируют, что девелоперы в ближайшее время будут корректировать цены за элитную недвижимость в пользу покупателей. Такая стоимость жилья может продержаться «до момента восстановления положительной валютной динамики».