Спрос на покупку апартаментов в Петербурге упал в 3 раза

В I полугодии 2022 г. в Петербурге было  продано чуть более 900 апартаментов. Это в 3 раза ниже рекордного результата первых шести месяцев 2021 г., подсчитали аналитики Nikoliers. Во II квартале 2022 г. по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. продажи снизились на 67%.

В то же время вывод новых проектов на рынок, напротив, в январе-июне этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого вырос в 3,4 раза. В продажу вышли 14 новых проектов с общим номерных фондом 5700 лотов на 168 000 кв. м.

«Девелопмент – достаточно инерционный процесс, поэтому застройщики приобретали участки, разрабатывали концепции и принимали решение о выводе новых проектов в прошлом году, в период высокого спроса, динамично растущих цен и привлекательной доходности. В результате, проекты вышли в продажу в период резкого охлаждения спроса на такой продукт», — пояснил генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

Несмотря на спад спроса, средняя стоимость 1 кв. м апартаментов по итогам полугодия выросла на 44% и достигла 287 829 руб. Всего с начала 2022 г. в эксплуатацию было введено более 5900  апартаментов на 155 900 кв. м. В целом по итогам года ввод новых проектов может составить более 12 500  лотов.