Спрос на загородные дома и участки в Петербурге и Ленобласти снизился до допандемийного уровня

Спрос на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в июле-сентябре снизился до объема продаж допандемийных лет, сообщает пресс-служба консалтингового центра «Петербургская недвижимость».

В III квартале было продано 1800 лотов: коттеджи, участки с подрядом и без подряда и таунхаусы, что на 43% ниже аналогичного периода прошлого года. Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева уточнила, что всего за девять месяцев на загородном рынке было реализовано 6500 объектов всех типов, что на 28% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2021 г.

По данным консалтингового центра, в III квартале объем предложения также сократился до 16 000 лотов, из них 92% составляют участки без подряда. При этом объем вывода новых объектов на рынок ниже уровня спроса: выведено 1700 лотов за III квартал и 5300 лотов за девять месяцев.

Эксперты центра считают, что поддержать спрос может развитие ипотечных инструментов на загородном рынке. Сейчас доля ипотеки в структуре сделок девелоперов варьируется от 25 до 70-80%.

Ранее «Ведомости» писали, что количество сделок на первичном рынке элитного загородного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области по итогам трех кварталов 2022 г. сократилось в 1,7- 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 г.