Застройщики в Петербурге ожидают рост продаж жилья на фоне завершения льготной ипотеки
На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге произойдет рост продаж нового жилья до конца года из-за завершения льготной ипотеки, сообщает РБК со ссылкой на опрошенных экспертов в строительной отрасли.
Напомним, что заместитель министра финансов Алексей Моисеев в Госдуме заявил о завершении госпрограмм на новостройки 31 декабря 2022 г.
По мнению экспертов, отмена госпрограмм увеличит ежемесячный платеж на 40%, так как типовая ставка на первичном рынке составляет 10,75%. При этом чем больше площадь жилья, тем дороже будет обходиться ипотека.
Генеральный директор «Первого ипотечного агентства» (ПИА Недвижимость) Максим Ельцов полагает, что заявления Минфина могут оказаться словесными интервенциями для раскачивания спроса в конце года. По данным ЦБ, объем ипотечных кредитов в январе-сентябре 2022 г. составил 3,197 трлн руб., что на 20,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 г.
Сохранение положения неопределенности относительно сроков действия льготной ипотеки может привести к ажиотажному спросу до конца 2022 г. и обвалу рынка в следующем году, считает директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев.
Ранее «Ведомости» писали, что застройщики Петербурга готовят обращение в Правительство РФ для сохранения льготной ипотеки.