Квадратный метр жилья в Петербурге подорожал в два раза после запуска льготной ипотеки

Запущенная в 2020 г. госпрограмма «Льготная ипотека» привела к резкому росту цен на первичном рынке. С апреля 2020 г. до ноября 2022 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге выросла на 101%, сообщает консалтинговая компания Nikoliers.

При этом с января 2022 г. до начала IV квартала 2022 г. рост стоимости средневзвешенного квадратного метра первичной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге составил 21% до 255 000 руб.

До запуска госпрограммы квадратный метр на первичном рынке жилья в Петербурге стоил в среднем 127 000 руб. В компании подчеркнули, что в 2020 г. девелоперы стали реагировать на динамичное сокращение свободного предложения в проектах. В результате к концу 2020 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 32% до 167 000 руб., что привело к снижению количества сделок с привлечением льготной ипотеки.

«Ответом со стороны девелоперов стал запуск собственных программ субсидированной ипотеки, который снова стимулировал продажи. В итоге к концу 2021 г. цена квадратного метра на первичном рынке Петербурга выросла еще на 27% — до 212 000 руб.», — сообщили в компании.

Ранее «Ведомости» писали, что отмена льготной ипотеки может скорректировать планы девелоперов в Санкт-Петербурге по строительству новых ЖК. В этом году застройщики продолжали получать разрешения на объекты, заявленные еще на фоне прошлогоднего роста продаж.