Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга к концу 2022 г. достигнут 45 млрд руб.

Объем инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости Петербурга достигнет к концу 2022 г. 45 млрд руб., что в 2,7 раза больше по сравнению с «пандемийным» 2020 г., сообщает консалтинговая компания NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg).

По итогам текущего года инвестиции в объекты коммерческой недвижимости будут на 24% меньше, чем в прошлом году. В структуре инвестиций в готовые объекты лидером станет офисный сегмент, доля которого прогнозируется на уровне 47%, на втором месте окажется индустриальная и складская недвижимость — 19%.

По предварительным оценкам, в 2022 г. совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга составит 90-100 млрд руб. При этом все инвесторы относятся к числу российских компаний. По мере нормализации ситуации приток инвестиций из «дружественных» стран может вырасти, но отечественные инвесторы сохранят свою подавляющую долю.

«Стало очевидно, что иностранные инвесторы из Азии пока не готовы вкладываться в российские активы, а западные глобальные компании не согласны продавать недвижимость по сниженной цене. С большой вероятностью эти тенденции продолжат оказывать влияние на рынок до снятия ограничений», — прокомментировал руководитель проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg) Сергей Дуванов.

Ранее «Ведомости» писали, что инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 11 месяцев 2022 г. составили $515 млн, что на 40% больше по сравнению с 2021 г. — $367 млн.