Спрос на элитную недвижимость Петербурга за год сократился на 40%

Спрос на элитные новостройки в Санкт-Петербурге по итогам 2022 г. уменьшился на 40%, число сделок упало на 34%. Суммарная стоимость сделок составила около 18 млрд руб., что на 27% меньше по сравнению с показателями 2021 г., рассказали аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге.

По итогам 2022 г. на первичном рынке элитного жилья в Петербурге было реализовано квартир и апартаментов общей площадью 32 000 кв. м. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в I квартале — 34% от их общего количества за год. На фоне изменения геополитической ситуации спрос изменился: инвесторы приобретали малогабаритные лоты. В результате вымывание с рынка данного типа предложений привело к увеличению средней стоимости квартиры с 59 млн руб. в 2021 г. до 70 млн руб. к концу 2022 г.

Уже во II квартале 2022 г. спрос на элитную недвижимость снизился, показав минимальные значения в IV квартале, когда было заключено 17% от общего числа сделок, но средняя площадь проданных квартир вернулась к уровню 2021 г. — 119 кв. м. При этом Петроградский район сохранил лидерство по количеству сделок в сегменте элитной недвижимости, на эту локацию пришлось 87% всех купленных квартир.

«Помимо очевидного влияния геополитических обстоятельств, в целом снизивших покупательскую способность, произошла переориентация части покупателей на вторичную недвижимость, а также наблюдался отток части клиентов, преимущественно инвесторов, с российского на зарубежные рынки. Однако есть предпосылки, что в этом году ситуация со спросом стабилизируется», — рассказала директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяна Любимова.

Ранее «Ведомости» писали, что в 2022 г. в Санкт-Петербурге было продано около 2100 апартаментов (67 500 кв. м) всех форматов, что в 2,2 раза меньше, чем в 2021 г.