В Петербурге в 2022 г. ввели в два раза меньше офисных площадей

Объем предложения в Санкт-Петербурге за прошедший год пополнился 13 бизнес-центрами арендопригодной площадью 161 800 кв. м, что в два раза меньше по сравнению с тем, что было запланировано в начале 2022 г., сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group.

На конец 2022 г. суммарная площадь свободных помещений в бизнес-центрах класса А и В составила более 450 000 кв. м, что на 87% больше показателей 2021 г. Наибольший прирост вакантности зафиксирован в офисах класса А, где доля свободных площадей выросла на 7,2% до 10,9%, в классе В их доля увеличилась на 3,9% до 11,1%.

Аналитики отмечают, что основными драйверами спроса на рынке в Петербурге остаются нефтегазовые компании, они арендовали за год более 90 000 кв. м — 51% от объема сделок. Еще более 27 000 кв. м или 15% сделок арендовали компании из сферы информационных технологий. В 2021 г. наибольшую долю офисов арендовали ИТ-компании — 33 900 кв. м.

«Уход международных компаний и освобождение большого количества площадей – это негативный тренд на рынке с точки зрения собственников и инвесторов, но позитивный – с точки зрения арендаторов. Увеличение выбора офисов с отделкой, а иногда и меблировкой подтолкнуло многие компании к переезду», — комментирует директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.

Ранее «Ведомости» писали, что ввод коммерческой недвижимости в агломерации Петербурга в 2022 г. стал рекордным за 8 лет. Рекорд обеспечило строительство новых складов: оно выросло в 2,7-3,5 раза.