В Петербурге в 2023 г. количество свободных офисов может вырасти до 12–13%

По итогам текущего года количество свободных офисов в Санкт-Петербурге вырастет на 1-2% до 12-13%. Рост будет зависеть от объема нового предложения, который выйдет на рынок, сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group.

Аналитики говорят, что не ожидают резкого роста числа свободных офисов, потому что большая часть международных компаний уже приняла решение и договорилась с собственниками об освобождении площадей. Кроме того, такие офисные площади могут не выходить на открытый рынок, а предлагаться текущим арендаторам здания, которые расширяются.

При этом в 2023 г. совокупный объем офисных площадей, планируемых к вводу в эксплуатацию, составляет 220 000 кв. м, из них 40% относится к классу «А», 60% — к классу «В». Показатели могут скорректироваться, так как девелоперы не выводят на рынок объекты без якорного арендатора, чтобы избежать роста вакантности на рынке.

«В текущей ситуации девелоперы офисной недвижимости будут внимательно отслеживать ситуацию с количеством свободного предложения и ставками перед тем, как вводить строящиеся объекты в эксплуатацию и планировать строительство новых бизнес-центров более сдержанно», — прокомментировал генеральный директор NF Group в Санкт-Петербурге Константин Лосюков.

Ранее «Ведомости» писали, что объем предложения в Санкт-Петербурге за прошедший год пополнился 13 бизнес-центрами арендопригодной площадью 161 800 кв. м, что в два раза меньше по сравнению с тем, что было запланировано в начале 2022 г.