Международные компании освободили 144 000 кв. м петербургских офисов

Работавшие в Санкт-Петербурге иностранные компании в прошлом году полностью или частично освободили 144 000 кв. м офисных площадей. Как рассказала журналистам замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева, около половины из них остаются в свободном предложении на рынке и пока не нашли новых арендаторов.

По словам эксперта, после выезда иностранных арендаторов треть их офисов была сразу же занята другими компаниями и не выходила на рынок аренды. Но 74 000 кв. м офисных площадей все еще находятся в поиске арендаторов. В том числе ИТ–компания JetBrains освободила помещения в офисном центре Lotos Tower общей площадью 30 000 кв. м.

В то же время ставки на аренду офисов за год не снизились, а незначительно выросли – на 0,3–0,6%. Это было связано с большим количеством нового предложения на рынке. За год было построено 157 000 кв. м новых офисных помещений. Среди крупнейших – новые корпуса «Невской ратуши» (44 000  кв. м), Ferrum – II (28 230  кв. м), БЦ «Морская столица», в котором был открыт «ЧВК Вагнер центр». В 2023 г. ожидается ввод еще около 200 000 кв. м новых офисов.

Объем сделок по аренде на офисном рынке в 2022 г. превысил 250 000 кв. м и стал рекордным. 42% всех сделок пришлось на нефтегазовый сектор и структуры «Газпрома». Еще 30% арендовали ИТ-компании.