Стоимость квадратного метра элитного жилья в Адмиралтейском районе выросла на 59%

В Адмиралтейском районе Петербурга средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья увеличилась на 59% в 2022 г. по сравнению с 2021 г. и достигла 803 000 руб. за кв. м, сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group.

В результате доступная к покупке площадь уменьшилась с 198 кв. м до 125 кв. м согласно «индексу миллиона». Аналитики уточняют, что данный показатель отслеживает количество квадратных метров элитного жилья на первичном рынке, которое можно приобрести за условные 100 млн руб.

Аналитики также фиксируют резкое снижение доступности элитного жилья по «индексу миллиона» в локации Литейный проспект. Количество квадратных метров за условные 100 млн руб. уменьшилось на 23% до 122 кв. м. На Крестовском острове падение 23% за год с 126 кв. м до 97 кв. м, на Каменном острове — минус 19%, покупатель может приобрести только 99 кв. м.

«Изменение средней площади жилья, доступной за 100 млн рублей, напрямую связано со стартом продаж в новых объектах. Так, в Центральном районе города после небольшого затишья вновь появляются объекты, соответствующие уровню Золотого треугольника, где недвижимость является трофейной», — сказала директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяна Любимова.

По данным аналитиков, единственный район, где доступная к покупке площадь жилья за условные 100 млн руб. увеличилась, стал Петроградский. «Индекс миллиона» за год вырос на 17%, соответственно, в новостройках элитного жилья можно приобрести не 166 кв. м, как это было в 2021 г., а 195 кв. м.

Ранее «Ведомости» писали, что по итогам 2022 г. рынок элитной загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области пополнился новыми объектами, поэтому средняя стоимость предложения в таких поселках выросла на 16% и составила 89,3 млн руб., в поселках бизнес-класса рост составил 8% до 28,3 млн руб.