Жилье на Васильевском острове за пять лет подорожало в 2–3 раза

Средний чек покупки квартиры на намыве Васильевского острова с 2018 г. вырос в 3,2 раза, в исторической части района – в 2,2 раза, сообщают аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Аналитики обращают внимание на то, что в 2018 г. на намыве Васильевского острова реализовывались проекты комфорт-класса, средневзвешенная цена квадратного метра не превышала 90 000 руб., а средний чек покупки составлял 3,7 млн руб. К концу 2022 г. средний чек вырос до 12 млн руб. за счет выхода на данную локацию проектов бизнес-класса.

«Намывные территории Васильевского острова все еще весьма конкурентоспособны: если первые проекты выходили в сегменте «эконом», то сейчас проекты имеют уникальный архитектурный облик, собственную инфраструктуру и особые видовые характеристики», – объяснила директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.

В исторической части Васильевского острова средневзвешенная цена за жилье в 2018 г. достигала 6,7 млн руб. В 2021 г. стоимость уже достигала 16 млн руб., а в 2022 г. снизилась на 9% до 14,5 млн руб.

«В силу ограниченности экспонирующего предложения в локации показатель средней цены очень чувствителен к любому изменению конъюнктуры: выходу в продажу новых жилых комплексов или пулов квартир с более демократичной ценой, окончанию продаж или корректировке ценообразования ряда квартир в проектах», – рассказал Конвей.

Ранее «Ведомости» писали, что петербургские девелоперы на фоне падения продаж квартир в новостройках увеличивают объемы сделок с жилой недвижимостью в формате trade-in. Количество таких сделок выросло на 20–40% за год.