Стоимость новостроек бизнес-класса в Петербурге выросла на 7%
По итогам I квартала 2023 г. единственным сегментом жилья в Санкт-Петербурге, который показал положительную динамику цены, стал бизнес-класс, средняя стоимость жилья выросла на 7% по сравнению с I кварталом 2022 г. и достигла 370 000 руб., сообщает консалтинговая компания NF Group. При этом в массовом сегменте цена сохранилась в пределах прежних значений, а на рынке элитной недвижимости в Петербурге цена за год снизилась на 11%.
В городе лидерство по цене квадратного метра в новостройках бизнес-класса сохранил Центральный район — 473 000 руб. за квадратный метр. В Московском районе, наоборот, сконцентрировано наиболее доступное предложение – 313 000 руб. за квадратный метр.
По итогам I квартала 2023 г. объем свободного предложения в новостройках бизнес-класса составил порядка 3400 квартир в 45 жилых комплексах. Количество сделок в этом сегменте сократилось на 75% по сравнению с I кварталом прошлого года.
«Среди основных причин сокращения интереса к новостройкам бизнес-класса можно выделить, с одной стороны, отток спроса со стороны инвесторов, привыкших за последние пару лет к стабильному росту цен, а, с другой, – переориентацию части покупателей на вторичный рынок, предлагающий квартиры с ремонтом по более привлекательным ценам», – сказала заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Светлана Московченко.
Ранее «Ведомости» писали, что за I квартал 2023 г. на рынок апартаментов Санкт-Петербурга вышли 125 новых юнитов, это в 30 раз меньше, чем за аналогичный период 2022 г., когда городской фонд апартаментов увеличился на 3801 единицу.