Ленобласть приблизилась к Петербургу по выводу многоквартирного жилья на рынок

По итогам первого полугодия доли выведенного на рынок жилья в Петербурге и Ленинградской области практически сравнялись. Так, в новостройках города поступило в продажу 750 000 кв. м жилья (53%), в Ленобласти – 660 000 кв. м (47%), следует из данных консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group).

Согласно данным пресс-службы центра, в первом полугодии 2022 г. 80% новых проектов и очередей стартовали в Петербурге и только 20% – в Ленинградской области, но со второго полугодия девелоперы начали активно выводить проекты на областной рынок. За 6 месяцев текущего года лидером по объему нового предложения стал Всеволожский район Ленобласти – доля выведенного на рынок жилья составила 31% (437 500 кв. м), второе место занял Ломоносовский район с долей 15% (202 900 кв. м), третье – Пушкинский с показателем 11% (158 200 кв. м).

Как отмечают эксперты, активизация спроса началась весной. С марта он сохраняется на стабильном уровне – около 5300–5500 сделок в месяц приходится на рынок Петербурга и пригородов.

«Мы ожидаем, что спрос сохранится на стабильном уровне в течение лета. К концу августа и в начале осени продажи традиционно растут в связи с возвращением потенциальных покупателей из отпусков и приездом студентов», – отметила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.

Средние цены на первичном рынке, по данным пресс-службы, остаются стабильными. Стоимость 1 кв. м в новостройке класса масс-маркет в Санкт-Петербурге к концу июня составляет 216 000 руб., в пригородах – 144 200 руб.

Ранее «Ведомости» сообщали, что в Невском районе Петербурга планируют строительство нового жилого квартала. На участке между улицей Тельмана, Дальневосточным проспектом, улицей Новоселов и Октябрьской набережной могут реализовать 11 многоквартирных домов, четыре детских сада, поликлинику и школу.