Девелоперы сократили инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти на 21%

В первом полугодии застройщики Петербурга и Ленинградской области потратили на покупку земельных участков на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом объем вложений в землю под строительство жилых домов сократился на 37%, сообщает пресс-служба Nikoliers.

Согласно данным консалтингового агентства, с января по июнь этого года застройщики инвестировали в земли Санкт-Петербурга и Ленобласти $248 млн., что на $65 млн меньше, чем в первом полугодии 2022 г. По данным аналитиков, впервые с 2019 г. в структуре всех инвестиций Санкт-Петербурга вложения в земельные участки заняли меньшую долю – всего 29%.

Так, за прошедшие шесть месяцев девелоперы приобрели в Петербурге и Ленобласти 165 га земли, из которых 144 га было куплено под строительство коммерческих объектов, 239 га – жилых домов. Общая площадь приобретенных участков в первом полугодии 2022 г. составила 406 га.

По информации директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, сокращение инвестиционной активности в сегменте жилого девелопмента вызвано активным пополнением земельного банка в конце 2022 г., когда за шесть месяцев под жилищное строительство было куплено 1321 га. С другой стороны, по словам эксперта, на фоне снижения спроса на первичном рынке жилья ряд девелоперов занял выжидательную позицию. Застройщики неохотно покупают новые земли и все чаще предпочитают осваивать уже имеющиеся в портфеле участки.

Ранее «Ведомости» сообщали, что по итогам II квартала текущего года спрос на покупку квартир на рынке первичного жилья в Петербурге снизился на 18%, предложение увеличилось на 3%.