Российский аукционный дом увеличил объем сделок с недвижимостью Петербурга на 10%

За I полугодие общий объем заключенных сделок с недвижимостью в Петербурге составил 5,3 млрд руб., что на 9,8% больше показателя за аналогичный период прошлого года, следует из отчета Российского аукционного дома (РАД).

Всего, по информации пресс-службы площадки, за первые шесть месяцев текущего года было продано 608 лотов, в числе которых материальные и нематериальные активы, реализованные  в рамках региональной приватизации, продажи корпоративного, банковского и проблемного имущества, сделки с имуществом частных собственников. 

При этом в общей сумма продаж по Петербургу доля недвижимости составила 93% – 4,94 млрд руб. Основная масса сделок пришлась на встроенные нежилые помещения, выставленные на продажу по поручению городского комитета имущественных отношений. За полгода было реализовано 249 таких объектов на общую сумму 1,44 млрд руб. Уточняется, что в среднем превышение итоговой цены продажи над стартовой достигало 1,2-2 раза, а по ряду лотов доходило до 3-5 раз.

«Спрос на эти объекты стабилен, они остаются наиболее востребованным сегментом недвижимости у широкого круга покупателей. В последние год-полтора их преимущественно приобретают в качестве инвестиционного актива – небольшой объем вложений в такие объекты позволяет существенно увеличить их доходность при сдаче в аренду или последующей перепродаже. При этом необходимый объем вложений в такие объекты существенно ниже, чем в жилье», – отмечает генеральный директор РАД Андрей Степаненко

Самой крупной сделкой в рамках договора с КИО стала продажа аварийного нежилого здания площадью 2 400 кв. на наб. реки Фонтанки, также известное как «Дом Чанжина». Объект был продан с 30% превышением начальной цены за 156 млн руб. Как ранее писали «Ведомости», новый владелец планировал переформатировать объект под отель с рестораном.

Общая сумма заключенных сделок по всей территории РФ, согласно данным пресс-службы, составила 43,34 млрд руб.

«При этом московский регион второй год демонстрирует снижение продаж. В 2022 – на 25%, в первом полугодии 2023 – на 30%. Лидером роста по итогам полугодия стал Дальневосточный федеральный округ, где продано активов на 3,7 млрд рублей. К слову, в аналогичном периоде 2022 года сумма продаж не достигла и 500 млн рублей. В целом по России активность инвесторов  сместилась на юг и за Урал, что выглядит логичным с учетом актуальной геополитической ситуации», – комментирует Степаненко.

Ранее «Ведомости» сообщали, что за I полугодие в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга было инвестировано $606 млн, что на $90 млн больше показателя за весь 2022 г