Объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2023 г. достиг 64,6 млрд руб.
По итогам I полугодия объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил более 64,6 млрд руб., что на 33% превышает результат аналогичного периода прошлого года, выяснили в консалтинговой компании NF Group.
Согласно данным исследования, наибольший объем сделок на рынке Санкт-Петербурга заключили инвестиционные компании и частные инвесторы, их доля составила 47% или 30,4 млрд руб. в абсолютных значениях. Еще 31% вложили девелоперы и 22% – конечные пользователи, которые приобрели объекты для собственных целей.
Так, инвестиционные компании и частные инвесторы чаще всего приобретали торговые центры (33% от объема инвестированных ими средств), отели (26%) и офисы (24%). Девелоперы инвестировали 84% вложенных средств (16,5 млрд рублей) в земельные участки, остальное – в офисы и торговые центры. Конечные пользователи чаще приобретали офисную недвижимость (83%) и индустриальные объекты (17%).
«Стабильная экономическая ситуация и сохранение ключевой ставки на уровне 7,5% в течение первых шести месяцев 2023 года стимулирует локальных инвесторов приобретать активы, в том числе уходящих иностранных компаний. По итогам года ожидается, что результат инвестирования будет сопоставим с показателем 2022 года и окажется на уровне 100 млрд руб.», — комментирует партнер консалтинговой компании Станислав Бибик.
В настоящий момент, по данным аналитиков, продолжается тенденция снижения доли инвестиций в площадки под девелопмент и смещение интереса инвесторов в сторону готовых объектов коммерческой недвижимости. Так, за период с января по июнь доля инвестиций в готовые объекты составила 57%, что является наибольшим показателем с 2019 г.
Ранее «Ведомости» сообщали, что спрос на покупку коммерческой недвижимости в Петербурге во II квартале снизился на 6%. Согласно данным исследования сервиса «Авито недвижимость», посетители платформы на 7% реже интересовались покупкой гостиниц, на 10% — торговых площадей, складов и предприятий общепита, на 12% — объектов свободного назначения, на 15% — офисов.