Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в I полугодии 2023 г. вырос на 19%
В I полугодии 2023 г. объем предложения апартаментов на рынке Петербурга составил более 5000 юнитов. Это на 19% больше относительно показателя за первые шесть месяцев прошлого года, сообщили аналитики NF Group.
В период с января по июнь этого года на рынок вышли около 1100 лотов. Они находятся преимущественно в небольших комплексах на 80 юнитов, самым крупным среди которых является комплекс несервисных апартаментов Zen Garden на Петроградском острове.
Аналитики отмечают, что несервисный формат апартаментов демонстрирует в I полугодии 2023 г. наибольший прирост предложения на рынке. За первые шесть месяцев текущего года предложение в сегменте выросло в 13 раз по сравнению с аналогичным периодом 2022 г. и составило 1685 лотов. На это повлиял ввод в эксплуатацию новых проектов номерным фондом 343 юнита. Сегодня на рынке находится 18 объектов данного класса, тогда как в 2022 году их было 5.
Основной объем предложения продолжает формироваться за счет сервисных апартаментов. С января по июнь в продажу вышло пять апарт-отелей на 615 юнитов. Однако за год их доля в структуре предложения снизилась на 19 п.п. и составила 2874 лота. По мнению аналитиков, это связано с высоким спросом на такой формат апартаментов, а также ростом объема предложения несервисных апартаментов.
Объем апартаментов рекреационного формата в экспозиции за январь-июнь текущего года сократился на 53% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г., а элитных вырос в два раза, до 134.
По итогам первых шести месяцев этого года наблюдается отрицательная динамика средних цен предложения по сегментам, отметили в NF Group. В формате сервисных апартаментов относительно января-июня прошлого года цены в I полугодии 2023 г. снизились на 9%, до 249 000 руб. за кв. м, в несервисном классе – на 24%, до 243 000 руб. за кв. м. Относительно прошлого года на 20% сократилась цена элитных апартаментов, составив 649 000 руб. за кв. м, рекреационные апартаменты подешевели на 2% – средняя цена за «квадрат» по итогам полугодия составила 321 000 руб.
«Ведомости» ранее писали, что продажи апартаментов в Петербурге выросли за I полугодие 2023 г. почти на 40%. За этот период в городе было реализовано свыше 1500 юнитов.