Доля свободных коммерческих помещений на Невском проспекте в Петербурге снизилась до 6,2%
По состоянию на сентябрь 2023 г. доля свободного предложения встроенных коммерческих помещений на Невском проспекте в Санкт-Петербурге составила 6,2%. Это минимальный показатель за последние семь лет наблюдений, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group, аналитики которой подвели предварительные итоги первых трех кварталов 2023 г. на рынке стрит-ретейла.
По данным компании, с начала этого года в общей структуре открытий на Невском проспекте 44% приходится на заведения общественного питания. С января 2023 г. здесь было открыто 20 новых заведений общепита, 12 точек за указанный период в данной локации закрылись. Аналитики считают, что к концу текущего года вакантность площадей на Невском проспекте, подходящих для кафе и ресторанов, останется на уровне 5-7%. Интерес со стороны арендаторов к этой локации останется стабильно высоким.
Наибольшее число открытий в III квартале 2023 г. пришлось на основную часть Невского проспекта – от Площади Восстания до Адмиралтейства. В июле-сентябре здесь открылось 10 заведений, что на 20% больше совокупного значения за I полугодие 2023 г. и в пять раз больше показателя за аналогичный период прошлого года. «Невский проспект возвращает себе статус самой востребованной торговой улицы в городе. По нашим прогнозам, доля вакантных площадей здесь будет сокращаться, в самом позитивном сценарии до 5% к концу года. Рост туристического трафика, отложенный спрос и уход международных брендов стимулируют основной торговый коридор к восстановлению после трехлетнего затишья», – отметила руководитель торговой недвижимости компании Анна Лапченко.
На Старо-Невском проспекте в составе арендаторов на текущий момент значительных изменений не наблюдается. Более года несколько магазинов премиальных брендов здесь остаются временно закрытыми. За последний квартал к ним прибавился магазин часов Breitling, еще один часовой магазин Omega освободил помещение.
В середине августа «Ведомости» писали, что за I полугодие текущего года в центре Санкт-Петербурга открылось 125 новых кафе и ресторанов. Тогда аналитики отмечали, что интерес со стороны отечественных предпринимателей к стрит-ретейлу привел к сокращению доступных для аренды площадей с 8,4% во II полугодии 2022 г. до 7,7% в январе-июне этого года.