Спрос на вторичном рынке недвижимости в Петербурге в III квартале 2023 г. вырос на 42%

По итогам III квартала 2023 г. спрос на жилье на вторичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге вырос на 42% относительно аналогичного периода прошлого года. Корректировка предложения за год составила 2%, сообщили в пресс-службе «Авито недвижимость».

Согласно данным платформы, интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке вырос на 19% от II к III кварталу этого года. При этом предложение на рынке за квартал снизилось на 3%.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Петербурга составила 8,5 млн руб. Как отмечают аналитики, за квартал цены на жилье в этом сегменте выросли на 2%. Однако если сравнивать показатели за июль-сентябрь текущего года с показателями за прошлый, то стоимость квартир в городе не изменилась.

Специалисты объясняют, что возросший спрос повлиял на сокращение предложения и повышение цен на «вторичку» в III квартале 2023 г. «Но мы предполагаем, что эта тенденция не будет долгой. На фоне повышения ипотечных ставок в следующем квартале интерес к старому фонду будет ограничен, что сдержит дальнейшее увеличение стоимости объектов, а экспозиция постепенно наполнится. И поскольку ипотека станет менее доступной, то мы прогнозируем увеличение доли альтернативных сделок», – отметил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости платформы Сергей Хахулин.

Ранее «Ведомости» писали, что объем выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге вырос в августе этого года на 30%. Такой спрос обусловлен негативными ожиданиями граждан и ростом ключевой ставки ЦБ. В таких условиях покупатель стал более активно приобретать недвижимость.