«Ленстройтрест» сменил концепцию редевелопмента промплощадки завода «Позитрон»

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга опубликовал материалы общественных слушаний о предоставлении организации АО «Ленстройтрест» разрешения на условно разрешенный вид использования участка в Выборгском районе города. Как пишет «Деловой Петербург», на территории завода «Позитрон» компания планирует построить жилой дом.

Обсуждаемый земельный участок, им «Ленстройтрест» владеет с осени 2020 г., располагается на улице Ивана Фомина, д. 6. По оценке экспертов, сумма сделки тогда могла составить порядка 500 млн руб.

Сейчас данная территория находится в зоне общественно-деловой застройки. Здесь организация рассчитывает построить жилой дом. В материалах слушаний указываются его параметры – 73 100 кв. м нежилая площадь и 41 500 кв. м – жилая площадь. При этом по правилам землепользования строение на участке не должно занимать более 50% от его площади.

Издание пишет, что в прошлом году концепция застройки отличалась. В планах компании было возвести многофункциональный комплекс с жилым домом на 20 000 кв. м, апарт-отелем на 13 000 кв. м. Сейчас же организация работает над внесением изменений в проект планировки территорий. Актуальную стоимость проекта эксперты оценили в 4,5-5 млрд руб.

Ранее «Ведомости» писали, что комиссия по внесению изменений в Генплан Петербурга отклонила 99% заявок на перевод земельных участков из зоны промышленной застройки в жилую. По мнению властей, в ближайшем будущем застройщики начнут продавать свои земельные участки в промзонах, тем самым давая возможность для развития промышленности.