Номерной фонд апарт-отелей Петербурга увеличился с начала года на 34%
Номерной фонд апарт-отелей Санкт-Петербурга увеличился с начала года на 34% до 12 700 номеров, в то время как общий объем гостиничного фонда за год пополнился лишь на 197 номеров и составил 21 800. Как отметили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group, в ближайшие годы предложение апарт-отелей будет превышать предложение гостиниц классического формата.
На рынок Петербурга с января этого года вышло несколько крупных проектов под управлением российских сетевых операторов – We&I Ramada by Vertical 4* в Московском районе и VALO Business 4* во Фрунзенском районе. До конца 2023 г. планируется ввести апарт-отель UNO 3* в Невском районе и VALO Soul 4* во Фрунзенском районе. По итогам года ожидается прирост номерного фонда на 3347 юнитов. В 2024 г. ожидается открытие пяти апарт-отелей с номерным фондом 2500 номеров.
После ухода международных компаний с рынка России на их место пришли два проекта под управлением иностранных операторов – Valo Mercure 4* (Фрунзенский район) под управлением французской Accor Hotels и «Domina Пулково Отель и Апартаменты» 4* (Московский район) под управлением итальянской Domina Hotels. Эти апарт-отели – единственные в городе под управлением международных операторов.
Прирост предложения в сегменте качественных отелей категории «3-5 звезд» в Петербурге произошел за счет четырех 4-звездочных объектов на 197 номеров: Helen Hotel и Station Premier S12 в Адмиралтейском районе, бутик-отель Boutique м Station Premier N47 в Невском районе. Все они являются объектами реконструкции исторических зданий.
Суммарный объем номерного фонда под управлением иностранных операторов уменьшился на 77% в сравнении с показателями начала 2022 г. и составил 2000 номеров. Сейчас под вывеской международных сетей в городе продолжает работать 10 отелей, что составляет порядка 9% от всего номерного фонда петербургских гостиниц.
По прогнозам аналитиков, в следующие годы предложение апарт-отелей будет преобладать над гостиницами классического формата, а всю сферу поделят несколько крупных сетевых операторов. «Также мы отмечаем, что сохраняется тенденция развития курортных и загородных проектов, поскольку спрос на отдых такого формата растет. Отсутствие новых загородных гостиниц в 2023 году компенсируется заявленным объемом ввода в 2025–2028 гг. А устоявшийся тренд на оздоровление создаст необходимый уровень спроса для реализации санаторно-курортных комплексов», – отметила партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании Ольга Широкова.
Ранее «Ведомости» писали, что на Октябрьской набережной в Невском районе Петербурга начали строить апарт-отель площадью 10 660 кв. м на 197 номеров. Реализовать проект планируется в 2025 г.