Аренда жилья в Петербурге подорожала за год более чем на 40%

Средние ставки по аренде жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2023 г. составили 48 000 руб. в месяц, сообщили в пресс-службе базы недвижимости Restate. Это на 40% больше показателя за 2022 г., когда он находился на уровне 34 000 руб.

При этом самое доступное для съема жилье – студии – подорожали на 32%, а аренда трехкомнатных квартир по итогам прошлого года стала стоить на 70% дороже. Снять такое жилье в Петербурге можно в среднем за 95 000 руб.

Дороже всего снимать квартиру в Петроградском районе города. Если в конце 2022 г. снять здесь квартиру можно было за 74 000 руб., то к концу 2023 г. ставки выросли на 97% до 146 000 руб. Аналитики компании отмечают, что такие цены выше средних по Москве, где они составляют порядка 123 000 руб. в месяц. При этом цены на аренду жилья в Петроградском районе сильно разнятся: от 17 500 руб. в месяц за студию, переделанную из комнаты в коммунальной квартире, до 750 000 руб. за видовую квартиру площадью 155 кв. м в одном из самых дорогих домов Петербурга.

Далее идет Центральный район, где средняя стоимость аренды жилья выросла за год на 52% до 30 000 руб. Здесь же находятся самые дорогие объекты в городе – пятикомнатная квартира площадью 438 кв. м за 1 млн руб. в месяц, а также лоты за 900 000 руб. и 800 000 руб.

В тройку самых дорогих локаций Петербурга для съема жилья вошел Адмиралтейский район, однако ставки по аренде здесь на фоне остальных выросли не так сильно – на 28% до 13 500 руб. в месяц. В то же время самый бюджетный, Кронштадтский район, прибавил 60%, аренда жилья здесь подорожала с 20 000 руб. до 32 000 руб. в месяц. Аналитики компании связывают это с развитием города в качестве туристического центра. Однако новостроек в Кронштадте нет. Жилой фонд не увеличивается при сохранении уровня спроса, что ведет к росту цен на аренду.

Аренда жилья во Фрунзенском районе выросла за год на 55% – с 27 000 руб. до 42 000 руб. в месяц. Также на 30% выросли ставки в Василеостровском, Выборгском, Калининском, Кировском и Курортном районах Петербурга. В то же время аренда в Колпинском и Красносельском районах практически не изменилась в цене. Снять однокомнатную квартиру здесь в панельном доме можно в среднем за 15 000 руб. На невысоком уровне держится ценник на аренду и в Красносельском районе. По большей мере из-за отдаления локации от станций метро.

Средние арендные ставки в Ленинградской области выросли за год на 14%, но наиболее всего – в Ломоносовском районе. Снять квартиру в конце 2023 г. здесь стало дороже на 40% (ценник доходит до 28 000 руб.) относительно аналогичного периода 2022 г. (20 000 руб.). Такая динамика может объясняться постоянным пополнением арендного фонда за счет вполне качественных новостроек в Новоселье, Анино, Новогорелово и других населенных пунктах.

Арендное жилье во Всеволожском районе прибавило в цене 19% – с 21 000 руб. до 25 000 руб. в месяц. При этом из-за высокой конкуренции арендные ставки в Мурино и Кудрово выросли сравнительно не сильно. Такая же ситуация наблюдается в Гатчинском и Выборгском районах. Однако более ощутимый рост наметился в Янино, Всеволожске и Буграх, подытожили аналитики.

Ранее «Ведомости» писали, что долгосрочная аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Петербурге в конце 2023 г. подорожала на 25%. Такую ситуацию спровоцировало увеличение спроса на 70% на фоне сокращения предложения.