Число сделок РАД по объектам в Петербурге и Ленобласти в 2023 г. выросло на 70%

Российский аукционный дом (РАД) в прошлом году реализовал на торгах порядка 1700 объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что на 70% больше, чем годом ранее. Как отметили в пресс-службе площадки, общая сумма по сделкам составила почти 11 млрд руб.

Основной объем продаж (92%) пришелся на недвижимость с суммой сделок в 10,16 млрд руб. При этом значительная часть пришлась на активы, переданные аукционному дому в рамках приватизации, по договору с комитетом имущественных отношений Петербурга. По поручению города было продано 529 объектов на общую сумму 3,89 млрд руб.

Наибольшую долю в общем количестве сделок с недвижимостью заняли коммерческие помещения (700 объектов), которых было продано на 3,3 млрд руб. Стабильно большим спросом пользуется стрит-ретейл, а цены объектов на торгах вырастают в 2-3 и более раз. К примеру, на помещение площадью 15,5 кв. м на Гороховой улице, 54 претендовал 31 участник. В итоге объект ушел за 5,3 млн руб., что втрое превышало начальную стоимость.

Нежилые здания, включая аварийные, пользовались спросом наравне с коммерческими помещениями. За прошлый год РАД продал 179 таких объектов на общую сумму 4,5 млрд руб. Часть из них – здания в историческом центре Петербурга. «Исторические здания сейчас очень охотно покупаются инвесторами. Город сумел наладить процедуры согласования этих проектов, и процесс пошел. В исторической части города нет свободных локаций. Для инвесторов реконструкция таких зданий – единственная возможность сделать проект в центре города, где стоимость недвижимости неуклонно растет», – отметил исполнительный директор РАД Константин Раев.

Аукционный дом также зафиксировал ажиотажный спрос на готовую промышленную и складскую недвижимость. Относительно последней сейчас в городе наблюдается острый дефицит. По данным консалтинговой компании IPG.Estate, доля свободных для аренды складских помещений в городе составляет 0,1%.

Ранее «Ведомости» писали, что спрос на покупку торговых площадей в Петербурге в декабре прошлого года снизился на 19%. Однако интерес бизнеса к аренде таких помещений, наоборот, вырос на 15%.