Спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге в 2023 г. вырос на 21%

На первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга за весь прошлый год было заключено 340 сделок, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group. Это на 21% больше общего количества лотов, реализованных в 2022 г.

В то же время объем предложения в сегменте в 2023 г. сократился на 23% относительно предыдущего года и составил 770 лотов. Как отмечают аналитики компании, в течение всего прошлого года наблюдалась умеренная активность застройщиков по выводу новых объектов в продажу.

Доля квартир и апартаментов в введенных домах выросла за год на 9 п. п. и составила 63% от общей площади предложения. За год в эксплуатацию были введены два жилкомплекса – «Северная корона» в Петроградском районе и «Петровская коса, 1» на Петровском острове общей площадью 58 200 кв. м и фондом в 555 квартир. Также объем нового предложения пополнился за счет старта продаж квартир в комплексе класса «делюкс» ASTRVM на Крестовской острове и секции Residence в комплексе апартаментов «17/33 Петровский остров».

Стоимость одного квадратного метра в элитных новостройках Петербурга по итогам прошлого года выросла на 17% и составила 630 000 руб. По мнению специалистов, такая динамика объясняется высоким уровнем спроса, вымыванием с рынка объектов с привлекательной ценой, а также пересмотром ценовой политики застройщиков. Кроме того, на средний показатель повлиял старт продаж квартир в комплексе «17/33». На вторичном рынке стоимость квадратного метра за год выросла на 9%, до 597 000 руб.

Ранее «Ведомости» писали, что средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости Петербурга (не включая элитные квартиры) выросла за год на 7,3%. В конце 2023 г. она составила 241 000 руб.