Рынок сервисных апартаментов Петербурга в 2023 г. пополнился на 1580 номеров

За прошлый год в апарт-отелях Санкт-Петербурга было запущено 1580 классифицированных номеров, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers. В то же время в сегменте классических гостиниц их было открыто всего 197. Таким образом, на каждый новый номер в гостинице в 2023 г. пришлось восемь юнитов в комплексах апартаментов.

Прирост номерного фонда апарт-отелей произошел за счет запуска крупных комплексов We&I Ramada (480 номеров), «DOMINA Пулково Апартаменты» (479 номеров), а также VALO Business и VALO Network (вместе 484 номера). В сегменте гостиниц самым крупным открытием в прошлом году стал Helen Hotel на 108 номеров.

По словам операционного директора департамента стратегического консалтинга компании Игоря Кокорева, начиная с 2020 г. прирост классифицированного гостиничного предложения в Санкт-Петербурге преимущественно обеспечивают апарт-отели в составе комплексов апартаментов, которые проходят процедуру классификации. На начало текущего года в сегменте сервисных апартаментов доступно около 18 900 номеров, из которых более 51% или 9700 юнитов классифицированы, находятся под управлением профессиональных компаний и ориентированы под долгосрочную аренду и туристское размещение. Остальная часть используется собственниками.

Кокорев отметил, что при текущих объемах строительства объектов данного формата в перспективе пополнение гостиничного предложения Петербурга будет происходить именно за счет апарт-отелей. «В 2023 г. на рынок вышли 25 новых проектов апартаментов, в то время как в 2021 г. их было 11, а в 2022 г. а – 23. Общий объем нового предложения апартаментов в 2023 составил 4800 юнитов, что на 18% ниже результатов 2022 г., однако почти в два раза выше показателя 2021 г.», – добавил он.

Ранее «Ведомости» писали, что на Октябрьской набережной в Петербурге начали строить новый апарт-отель на 197 номеров. Сдать объект рассчитывают в 2025 г.