Землю под автосалонами у метро «Звездная» в Петербурге могут застроить жильем

Холдинг «Росстройинвест» арендовал у группы компаний «Автопродикс» 2,2 га земли под автосалонами Nissan и Infinity на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта в Санкт-Петербурге. Здесь девелопер может возвести жилой комплекс площадью 35 000 кв. м, пишет «Ъ-СПб» со ссылкой на данные ЕГРН.

Участки находятся на балансе организации «Рени», принадлежащей совладельцу «Автопродикса» Юрию Синкевичу. По мнению директора по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антона Иванова, сделка могла быть заключена на условиях получения продавцом доли в проекте, так как капитализация площадки выросла после внесения изменений в Генеральный план города. В 2023 г. власти Петербурга согласовали перевод участков, принадлежащих «Рени», под высокоэтажную жилую застройку. Сумма их выкупа может составлять 1,5 млрд руб.

Опрошенные изданием эксперты считают, что для строительства 35 000 кв. м жилья комфорт-класса в обсуждаемой локации потребуются инвестиции в размере 6 млрд руб. Учитывая стоимость одного квадратного метра в этом районе (230 000-280 000 руб.) выручка девелопера от продажи квартир в новом жилкомплексе может составить 7-8 млрд руб.

Ранее «Ведомости» писали, что строительный холдинг «Сенатор» планирует построить санаторный комплекс площадью 9000 кв. м в поселке Солнечный под Петербургом.