Объем ввода гибких офисов в Санкт-Петербурге в 2023 г. сократился в 1,8 раза

Предложение гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге по итогам прошлого года пополнили шесть новых проектов суммарной площадью 8800 кв. м и рассчитанных на 1400 рабочих мест в совокупности. Это в 1,8 раза меньше показателя за 2022 г., сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group. За весь 2023 г. в городе закрылось девять гибких пространств на 1200 рабочих мест, из которых семь (площадью 5500 кв. м) переформатированы в гибкие офисы, еще два ушли на реконструкцию.

Всего по состоянию на начало текущего года в городе действуют 57 гибких офисов на 10 300 рабочих мест. Из них вакантными являются только 15,1%, что на 11,9 п. п. ниже итоговой цифры за 2022 г. В этом году ожидается запуск девяти новых проектов на 1800 рабочих мест общей площадью 11 600 кв. м. Среди наиболее крупных можно выделить «Практик Чехова» на 620 рабочих мест и площадью 3850 кв. м в Центральном районе города, а также «Практик» на 450 рабочих мест, площадью 2500 кв. м в Выборгском районе.

Средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в гибких пространствах Петербурга за год почти не изменилась и на конец 2023 г. составила 20 100 руб. в месяц. Ставки аренды нефиксированного рабочего места отмечены на уровне 15 100 руб. в месяц. Самые высокие цены зафиксированы в Адмиралтейском, Красногвардейском и Центральном районах города. Самые низкие – в Выборгском и Кировском районах.

Ранее «Ведомости» писали, что петербургская сеть гибких офисов Page запустит франшизу в Дагестане. Новые коворкинги станут частью общественно-деловых пространств Махачкалы, Дербента и Хасавюрта, где ключевым арендатором выступают рестораны.