Краснодарский девелопер Dogma намерен застроить жильем участок под Петербургом

Краснодарский застройщик Dogma приобретет у Фонда развития территорий (ФРТ) бывший участок обанкротившейся ГК «Норманн» в деревне Порошкино Всеволожского района Ленинградской области за 841,6 млн руб. На территории в 7,4 га можно возвести порядка 45 000-50 000 кв. м жилья, вложив в проект около 5 млрд руб., пишет «Ъ-СПб».

Заявку на участие в аукционе подавала структура компании ООО «СЗ «Догма-7». Ввиду отсутствия других заявок конкурс признали несостоявшимся. Однако организация имеет право заключить договор с ФРТ. Как отметил в разговоре с изданием вице-президент по маркетингу и продажам краснодарского девелопера Илья Витковский, группа заинтересована в приобретении участка, у которого есть перспективы для жилой застройки.

Площадка в Порошкино станет для девелопера первой в Ленинградской области. По подсчетам партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, обсуждаемая территория позволяет возвести жилой комплекс комфорт-класса площадью 45 000-50 000 кв. м. Предполагается, что инвестиции в такой проект могут составить 5 млрд руб., а реализовать квартиры здесь получится по цене от 140 000 до 180 000 руб. за кв. м. Некоторые эксперты называют этот район перспективным, однако также высказывается мнение, что отсутствие социальной инфраструктуры и негативная репутация площадки, связанной с ГК «Норманн», могут потребовать от застройщика дополнительных вложений в маркетинг.

Изначально ГК «Норманн» рассчитывала построить здесь жилкомплекс «Морошкино», однако сроки сдачи объекта были сорваны. В 2018 г. дольщики инициировали банкротство структур компании, а в 2019 г. генеральному директору группы Владимиру Смирнову предъявили обвинение в мошенничестве. По версии следствия, на строительстве объектов в Петербурге и Ленобласти были похищены средства более 2500 человек на сумму свыше 3,5 млрд руб. В 2022 г. права на участок в деревне Порошкино перешли ФРП в рамках банкротства одной из структур «Норманна».

Ранее «Ведомости» писали, что девелопер «Парсель» построит еще один высотный дом жилой площадью 42 000 кв. м на территории бывшего мясокомбината «Самсон» в Санкт-Петербурге. Инвестиции в проект могут составить 6,3 млрд руб.