Округ Полюстрово стал самым доступным районом Петербурга в плане аренды студий
Округ Полюстрово в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга стал самой дешевой локацией города в плане аренды студий и однокомнатных квартир. Средние ставки здесь составляют 22 250 руб., пишет «РБК-Петербург» со ссылкой на аналитику сервиса «Яндекс. Аренда». При этом за год цены в этом периферийном районе не изменились.
Второе место по доступности аренды заняла Сосновая Поляна в Красносельском районе, где жилье можно арендовать в среднем за 23 550 руб. в месяц. Однако за год этот показатель вырос на 21%. Тройку лидеров замыкают Шушары в Пушкинском районе с арендными ставками в 24 400 руб. (рост за год на 22%). За немного большую сумму (24 900 руб.) можно арендовать квартиру в Муниципальном округе Народный в Невском районе города (+12% за год), за 25 400 руб. – в округе Рыбацкое того же района (+16% за год).
Пятерку самых подорожавших округов Петербурга возглавляет Черная речка в Приморском районе, где аренда за год выросла на 45%, до 43 100 руб. Далее идет Муниципальный округ № 15 в Выборгском районе (+43% до 31 100 руб.). На третьем месте – Сампсониевское в Выборгском районе (+37% до 44 500 руб.). На 33% подорожала аренда в Ивановском округе Невского района, до 36 600 руб., аналогично в Новоизмайловском Московского района, до 33 300 руб.
По словам менеджера продукта компании Ксении Селифоновой, причиной повышения цен стало сокращение объема предложения на рынке долгосрочной аренды квартир в наиболее бюджетных сегментах. Это стало следствием повышения ключевой ставки Центробанка и возвращения многих релокантов. «Также на рынок аренды начинают выходить инвест-квартиры, купленные за последние несколько лет по льготной ипотеке. То есть рынок пополняется квартирами в новостройках со свежим ремонтом, особенно это касается сегмента студий и однокомнатных квартир», – цитирует издание эксперта.
Согласно данным сервиса, за год подешевела аренда только в одном округе города – на Острове Декабристов в Василеостровском районе. Средняя ставка здесь снизилась на 2%, до 38 400 руб.
Ранее «Ведомости» писали, что аренда квартир в Петербурге к концу текущего года может подорожать на 10-15%. Спрос на съемное жилье будут толкать высокие ипотечные ставки, и это сохранит дисбаланс на рынке аренды в городе, считают эксперты.