Аренда квартир в Петербурге к концу 2024 г. может подорожать на 10%
Рост средней арендной ставки в самых востребованных сегментах недвижимости Петербурга к концу текущего года может составить 10-15%, сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс аренда». Спрос на съемное жилье будут толкать высокие ипотечные ставки, и это сохранит дисбаланс на рынке аренды в городе.
В то же время повышенный спрос будет частично компенсирован выходом на рынок инвестиционных квартир, которые были приобретены в последние несколько лет по льготной ипотеке. Также предложить свою квартиру для съема могут владельцы недвижимости, не нашедшие покупателя на вторичном рынке. Подобная картина сохранится, пока сумма ежемесячного ипотечного платежа снова не приблизится к стоимости аренды, считают аналитики.
Ситуация на рынке съема жилья в городе начала меняться еще год назад, когда из-за повышенного спроса с конца февраля 2023 г. начало снижаться и предложение доступных для длительной аренды квартир. К примеру, в начале августа прошлого года предложение на рынке сократилось на 60%, а средняя цена аренды однокомнатной квартиры выросла на 50% – с 25 000 руб. до 33 000 руб. в месяц.
Ранее «Ведомости» писали, что аренда жилья в Петербурге за прошлый год подорожала на 40%. В среднем по итогам 2023 г. снять жилье в городе можно было за 48 000 руб.