Петербург поднялся на второе место в мировом рейтинге по росту цен на элитное жилье
Санкт-Петербург занял второе место в рейтинге самых динамично развивающихся городов мира с точки зрения роста цен на элитную недвижимость за 2023 г., следует из отчета консалтинговой компании NF Group, составленного на основе исследования о благосостоянии The Wealth Report 2024 международной организации Knight Frank. В 2022 г. Петербург занимал 80 строчку рейтинга.
В 2023 г. относительно 2022 г. цены на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга выросли на 16,9%. Быстрее цены росли только в филиппинском городе Манила – рост на 26,3%. При этом в индексе $1 млн, показывающем, сколько квадратных метров элитной недвижимости можно приобрести на эту сумму в том или ином городе, Санкт-Петербург не попал и в топ-15, заняв 18 место. За условный $1 млн можно приобрести 142 кв. м элитного жилья.
Основной прирост средневзвешенной цены предложения в элитных новостройках Санкт-Петербурга пришелся на конец 2023 г., полагает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. В I-III кварталах прошлого года отмечались умеренные темпы в пределах 4% за квартал, в IV квартале этот показатель вырос на 11% и на конец декабря 2023 г. цена 1 кв. м элитной жилой недвижимости в городе достигла отметки в 630 000 руб.
«С одной стороны, стремительная динамика была обусловлена структурными изменениями в части выхода на рынок нового объекта по высоким ценам и вымывания наиболее ликвидного предложения за счет оживления интереса покупателей к сегменту. С другой стороны, многие девелоперы решили пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания лотов», – сказал Соловьев.
Ранее «Ведомости» писали, что на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга за весь прошлый год было заключено 340 сделок. Это на 21% больше общего количества лотов, реализованных в 2022 г.