Предложение на рынке элитного жилья Петербурга в январе-марте сократилось на треть

По итогам первых трех месяцев текущего года объем предложения на первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге составил 94 000 кв. м или 690 квартир и апартаментов. Как сообщили в пресс-службе NF Group, со II половины прошлого года в городе наблюдается тренд на сокращение объема предложения. С начала года оно сократилось на 10%, а относительно января-марта прошлого года – на 28% по объему площадей и на 33% по числу лотов.

В то же время спрос на элитное жилье в Петербурге в I квартале 2024 г. превысил результаты аналогичного периода прошлого года втрое как по объему площадей, так и по числу проданных лотов. За это время в городе было реализовано 128 квартир и апартаментов общей площадью 17 500 кв. м. При этом покупатели не стремятся вкладывать средства в строящееся жилье – 91% всех сделок заключены по объектам в готовых домах.

«В начале 2024 г. мы наблюдали развитие трендов, заложенных в предыдущем году: высокая активность покупателей привела к сокращению объемов предложения до минимального за последние пару лет значения. При этом девелоперы не спешили выводить на рынок новые объекты в I квартале, однако до конца года анонсировали старт продаж в нескольких ЖК в традиционных для элитного сегмента локациях Петербурга. Это, с одной стороны, позволит пополнить предложение небольшими лотами, а с другой – поддержит спрос на высоком уровне», – цитирует пресс-служба руководителя отдела элитной недвижимости NF Group Алию Ханбекову.

Средневзвешенная ставка одного квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости в январе-марте текущего года выросла по сравнению с предыдущим кварталом на 2% и составила 645 000 руб. Относительно аналогичного периода 2023 г. этот показатель вырос на 19%.

Средняя площадь реализованного лота в I квартале этого года составила 137 кв. м, что является рекордным результатом за последние пять лет. По мнению аналитиков, это обусловлено как невысокой долей инвестиционных сделок, так и дефицитом малогабаритных лотов.

Ранее «Ведомости» писали, что Санкт-Петербург по итогам 2023 г. занял второе место в мировом рейтинге по росту цен на элитное жилье. Примечательно, что в 2022 г. Северная столица занимала в нем 80 строчку.