«Южные ворота» разработают проект планировки для освоения 374 га на юге Петербурга
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга рассмотрит обращение управляющей компании «Южные ворота», касающееся разработки проекта планировки (ППТ) и межевания территории площадью 374,3 га рядом с микрорайоном Славянка в Пушкинском районе города. Как пишет «Ъ-СПб», здесь можно построить до 1,5 млн кв. м жилья.
Управляющая компания уже заявляла в 2020 г. о намерениях подготовить к застройке территории севернее Славянки. Но через год отозвала свое заявление. Тогда организация рассчитывала перевести 2,44 млн кв. м территории в зону малоэтажной застройки, более 800 000 кв. м – в зону средне- и многоэтажной застройки.
Что касается актуального проекта ППТ и межевания территорий, то завершить его подготовку планируется к 30 мая 2025 г. В распоряжении КГА говорится, что проект ограничен базисными кварталами 18323, 18320А, Рубежной дорогой, полосой отвода железной дороги, проектируемой Южной широтной магистралью и скоростной платной автомобильной дорогой Москва–Петербург.
В этой локации планируется построить жилые дома, объекты образования (шесть средних школ и 13 детских садов), два крытых спорткомплекса площадью более 4000 кв. м каждый, дом культуры, выставочный зал, пункт охраны правопорядка, социальную службу, инженерно-техническую и коммунальную инфраструктуру, а также магазины и заведения общепита.
По словам экспертов, опрошенных изданием, данная территория будет осваиваться несколькими девелоперами. В IPG.Estate оценили, что в локации можно построить 1-1,1 млн кв. м жилья, инвестировав в проект более 60 млрд руб. По информации Rusland SP, здесь можно построить 1,5 млн кв. м жилых домов высотой в шесть-восемь этажей. При этом жилье здесь будет не выше комфорт-класса.
Ранее «Ведомости» писали, что выходцы из ушедшей с российского рынка шведской компании Bonava в 2025 г. выведут на рынок Петербурга первый проект. Планируется построить порядка 15 000 кв. м жилья на набережной Обводного канала рядом с метро «Балтийская».