Число сделок на рынке жилья бизнес-класса в Петербурге за год выросло в 1,6 раза
Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга в I полугодии 2024 г. составил 196 500 кв. м или 2900 квартир и апартаментов, что на 25% меньше, чем в январе-июне 2023 г. При этом количество сделок за год выросло в 1,6 раза до 1300 лотов бизнес-класса общей площадью 92 700 кв. м, следует из данных консалтинговой компании NF Group.
Отмечается, что 56% сделок были заключены во II квартале перед завершением действия ипотеки с господдержкой. Средневзвешенная цена на жилье бизнес-класса в I полугодии 2024 г. достигла 409 000 руб. за кв. м, что на 16% больше, чем за то же полугодие прошлого года. В результате средняя стоимость предложения составила 28,7 млн руб. против 24,4 млн руб. годом ранее.
«Важным событием для рынка жилья бизнес-класса в середине 2024 г. стало завершение действия ипотеки с господдержкой. На этом фоне в краткосрочной перспективе можно ожидать снижения покупательской активности, что, в свою очередь, приведет к восстановлению объема предложения до уровня начала 2023 г., а также замедлит темпы роста цены», – сказала аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.
В компании также добавили, что с января на рынок вышли новые проекты в разных районах города: ЖК Alpen, ЖК № 8, ЖК «Министр» и ЖК «Константиновский, 3». Их общая площадь составила 35 700 кв. м или 677 квартир. Наибольший объем предложения жилья отмечается в Петроградском районе (33% от общей площади экспонируемых лотов), Московском (24%) и Приморском (10%) районах.
Ранее «Ведомости» писали, что в Санкт-Петербурге с января по июнь 2024 г. было продано 245 элитных квартир и апартаментов в новостройках общей площадью 32 300 кв. м – в 2,2 раза больше по количеству и в 2,4 раза по площади, чем за аналогичный период 2023 г.