Доля сделок на рынке жилой недвижимости Петербурга побила 10-летний рекорд
Доля сделок под жилую недвижимость в Санкт-Петербурге в январе-августе 2024 г. выросла до рекордных 64%, несмотря на отмену льготной ипотеки. За последние 10 лет среднегодовой показатель не превышал 41%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
В январе-августе 2024 г. объем сделок с недвижимостью в Петербурге составил 48 млрд руб. В компании уточнили, что остальные 36% вложений в общем объеме инвестиций в недвижимость города приходятся на покупку коммерческой недвижимости. Сумма сделок за первые восемь месяцев 2024 г. составила 17 млрд руб.
В структуре сделок с коммерческой недвижимостью на долю сегмента офисной недвижимости пришлось 55% от общего объема вложений, инвестиции составили 9 млрд руб. На втором месте – сегмент гостиничной недвижимости с объемом вложений в 4 млрд руб., а на третьем – продажа объектов смешанного назначения или МФК.
«Интересной особенностью является то, что интерес инвесторов к складским активам в других городах России сохраняется повышенным, однако в Северной столице в текущем году не было продано ни одного качественного объекта ввиду дефицита предложения и проектов, экспонируемых на продажу», – отметили в компании.
В компании прогнозируют, что объем вложений в недвижимость России по итогам 2024 г. составит 600-650 млрд руб., из которых 90-100 млрд руб. придется на Петербург. Дальнейшее повышение ключевой ставки будет замедлять процесс закрытия сделок на рынке недвижимости.
Ранее «Ведомости» писали, что в январе-июле этого года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 1,614 млн кв. м жилья на 34 399 квартир. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. объемы ввода в «квадратах» снизились на 27,5%, а в квартирах – на 30,4%.