Цены на новое жилье в бывших промзонах Петербурга за 10 лет выросли в 3 раза

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости на территории бывших промзон в Санкт-Петербурге с 2014 г. по 2024 г. выросла в 3 раза. При этом в среднем по рынку цены на первичное жилье за этот период поднялись в 2,2 раза – со 110 000 до 249 000 руб., следует из исследования группы RBI.

Удорожание жилья на первичном рынке в бывших промзонах разное, отмечают эксперты. В бывших промышленных территориях рядом со станцией метро «Фрунзенская» за 10 лет цены выросли почти в 2,6 раза – со 118 000 руб. до 306 000 руб. за 1 кв. м. В бывших промзонах Петровского острова цены выросли в 2,5 раза – со 162 000 руб. до 404 000 руб. Наибольший прирост в цене зафиксирован за Московским вокзалом – здесь стоимость 1 кв. м поднялась почти в 4 раза – со 122 000 руб. до 477 000 руб.

По словам вице-президента по маркетингу и продукту группы RBI Михаила Гущина, темпы вывода новых проектов в «сером поясе» в последние 1-2 года замедлились. «Это касается как тех зон редевелопмента, которые уже начали осваиваться ранее, так и новых. Основной объем строительства в сером поясе сейчас связан в первую очередь с завершением редевелопмента тех зон, где уже много лет идет активное строительство», – сказал Гущин.

В качестве перспективных участков для редевелопмента Гущин назвал «Невскую мануфактуру» на правом берегу Невы, бывший мясокомбинат «Самсон» на Московском шоссе и фабрику «Скороход» неподалеку от Московских ворот.

Ранее «Ведомости» писали, что общий ввод жилья в Петербурге за январь-август 2024 г. составил 1,81 млн кв. м. По сравнению с январем-августом 2023 г. (2,36 млн кв. м) он снизился на 23,5%.