На территории бывшего хладокомбината в Петербурге построят многофункциональный комплекс

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской, на месте бывшего хладокомбината № 1. Участок площадью 2,7 га принадлежит компании «Специализированный застройщик «Эталон в Московском» (группа компаний «Эталон»), пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на группу.

Девелопер подтвердил разработку участка. Согласно отчету об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 г., на нем можно построить до 35 000 кв. м недвижимости, из которых 24 400 кв. м составят жилые площади, а 5200 кв. м – коммерческие. При этом в ГК «Эталон» уточнили, что проект включает только коммерческие (офисные) помещения, жилую недвижимость на участке строить не планируется.

Опрошенные изданием эксперты полагают, что инвестиции в проект могут составить 6-9 млрд руб. Уточняется, что в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных. Оба здания датируются 1912 г. и подлежат сохранению.

Кроме того, участок расположен в зоне ТД1-1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно-деловой и жилой функциями. Однако необходимо проводить общественные слушания. Проект пока не оценила Градостроительная комиссия Петербурга.

Ранее «Ведомости» писали, что в конце 2024 г. объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга составил 161 000 кв. м или 2500 квартир и апартаментов. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. площадь жилья бизнес-класса в экспозиции сократилась на 32%.