Возле Финского залива в Ломоносове могут построить новый жилой квартал

Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги земельный участок площадью более 22 га в Ломоносове Петродворцового района (Санкт-Петербург) под комплексную жилую застройку. Начальная цена лота составляет 1,8 млрд руб., сообщила пресс-служба РАД.

Участок находится на территории предприятия «Плодоягодное» (недалеко от Финского залива). Собственник разработал архитектурно-градостроительную концепцию развития территории. Общий объем капитального строительства составляет 182 000 кв. м., из них жилье – 127 500 кв. м., коммерческие площади – 11 400 кв. м.

Так, на территории запланировано строительство современного жилого комплекса из 12-этажных корпусов высотой до 39 м с панорамными окнами, а также школы и детский сад, паркинги, открытые стоянки. Вместе с этим концепция развития территории предполагает благоустройство дворов, создание игровых зон и зон активного отдыха, возведение собственных подстанций для бесперебойного электроснабжения всех объектов.

По словам руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге Дарьи Гончаровой, ожидается, что в приобретении объекта заинтересуются федеральные инвесторы. Она отметила, что несмотря отсутствие свободных участков под жилую застройку в окрестностях Ломоносова спрос на квартиры «стабильно превышает предложение».

«Заложенная в проект стоимость – 20 000 руб./ 1 кв. м возводимых улучшений находится на нижней границе рынка для данной территории. Стоимости кв. метра готового жилья в Ломоносове на сегодня составляет – до 200 000 руб. за 1 кв. м. Исходя из приблизительных расчетов, с учетом обозначенной стоимости земли, проект, действительно, не имеет на сегодня аналогов в данной локации, как с точки зрения финансовой привлекательности, так и с точки зрения масштаба», - добавила Гончарова.