Петербургские девелоперы в этом году увеличат вывод на рынок нового жилья почти на 50%

Девелоперы Санкт-Петербурга за 11 месяцев 2025 г. вывели на рынок 1,6 млн кв. м нового предложения жилья, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные ЕИСЖС. По прогнозу издания, по итогам года вывод новых проектов составит около 2 млн кв. м – на 48% выше уровня 2024 г. (когда было выведено 1,4 млн кв. м).

В Ленинградской области прогнозируемый объем вывода составляет около 1,43 млн кв. м. Это на 10% больше, чем в 2024 г. (1,3 млн кв. м).

Совокупный объем запуска жилых проектов в агломерации (в городе и ближайших пригородах) на начало декабря уже достиг 2,9 млн кв. м. В том числе в Ленобласти выведено 1,29 млн кв. м. Крупнейшими девелоперами остаются Setl Group (395 000 кв. м), «Самолет» (259 000 кв. м) и Legenda (143 000 кв. м).

Участники рынка называют две ключевые причины роста вывода в продажу нового жилья. Во-первых, это сохраняющийся спрос и дороговизна отсрочек для застройщиков. Во-вторых, многие проекты были подготовлены и профинансированы до роста ключевой ставки, и их заморозка стала бы убыточной.

При этом в Петербурге и области ситуация различается. В городе за пять лет объем строящегося жилья сократился почти вдвое, распродано уже 92% от этого объема. Это создает структурный дефицит и подталкивает среднюю цену квадратного метра вверх – с начала года прирост составил около 18%, средняя стоимость достигла 294 000 руб. за 1 кв. м. В области же доля распроданного жилья ниже (61%), но именно там сосредоточен основной прирост строительства.