В Петербурге доля нераспроданного жилья в новостройках в 2025 году снизилась до 27%

По итогам 2025 г. доля нераспроданных площадей в новостройках Санкт-Петербурга составила 27%. Показатель упал на 5 п.п. по сравнению с результатами 2024 г., когда доля нераспроданного жилья составляла 32%. Это следует из данных аналитического центра «Движение.ру».

При этом по России в целом доля нераспроданных площадей в новостройках растет последние пять лет. По итогам 2020 г. аналитики фиксировали показатель в 18%, к 2021 г. он вырос до 22%, в 2022 г. составил 30%, в 2023 г. – 32%, в 2024 г. – 33%, а по итогам 2025 г. – 37%. Среди лидеров по объему нераспроданного жилья в 2025 г. – Краснодар (60%), Красноярск (48%), Самара (47%), Новосибирск (45%) и Уфа (43%).

«Такая доля нераспроданного жилья в готовых к сдаче домах – серьезная нагрузка на девелоперов. После ввода они не смогут продавать эти квартиры через льготные ипотечные программы, а рыночные ставки сейчас очень высоки», – отметил руководитель аналитического центра «Движения.ру» Ян Гравшин.

Тем не менее аналитики портала считают, что сложившаяся ситуация может помочь покупателям жилья в новостройках. Приобретая квартиру незадолго до сдачи дома, они могут рассчитывать на более выгодные условия сделки.