Рекордный ввод малоэтажного жилья зафиксировали в пригородах Петербурга в 2025 году

Объем ввода многоквартирного малоэтажного жилья в Санкт-Петербурге в 2025 г. составил рекордные 296 000 кв. м или 7100 квартир. По сравнению с 2024 г. показатели выросли в 2,6 раза по площади и в 2,4 раза по количеству лотов, соответственно, сообщила пресс-служба консалтинговой компании NF Group.

При этом объем предложения на первичном рынке многоквартирного малоэтажного жилья в пригородных локациях Петербурга по итогам прошедшего года составил 237 000 кв. м или 5300 квартир в 16 комплексах. Доля малоэтажного формата в общем объеме предложения жилой недвижимости в пригородах достигла 18%.

По итогам 2025 г. средняя цена предложения достигла 249 000 руб. за 1 кв. м, что на 16% больше в сравнении с концом 2024 г. Это на 29% выше среднего уровня по первичному рынку пригородного жилья Северной столицы. Средняя стоимость квартиры в малоэтажных новостройках в пригородах Петербурга за год выросла на 19% до 11,4 млн руб.

Эксперты отмечают, что оживление интереса девелоперов к строительству малоэтажного жилья в пригородах Петербурга наблюдается с 2022 г. Этому способствовали как ограниченность земельных участков под строительство в черте города, так и трансформация покупательского спроса.

Основной объем предложения сконцентрирован в южном направлении Петербургской агломерации, где строительство нового жилья ведется преимущественно в формате комплексного освоения территорий: на Пушкинский (48%), Ломоносовский (7%) и Петродворцовый (6%) районы пришлось 61% общего объема предложения многоквартирного малоэтажного жилья.