В Петербурге на рынке офисной недвижимости вакантно 5% площадей

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам первого квартала 2026 г. составила 5%. В классе B показатель вырос с 4,8% до 5,7%, тогда как в классе А, напротив, снизился с 4,3% до 3,6%, уточнили аналитики консалтинговой компании NF Group.

За три месяца рынок пополнился двумя объектами класса В общей площадью 7000 кв. м. Компания «Сенатор» вывела здание на Садовой ул., 34, а «Аквилон» завершил реконструкцию паркинга под бизнес-центр Inside. Одновременно с этим три центра (Goldex, Owental History и «Акватория») прекратили работу.

Объем нового строительства, ожидаемый к вводу до конца 2026 г., продолжает сокращаться. Один из крупных строящихся офисных центров «Орими Центр» продлил срок разрешения на строительство до 2028 г.

Директор профильного департамента NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко отметила, что компании в первом квартале заняли выжидательную позицию. «В классе А стабилизация арендных ставок способствовала постепенному снижению доли вакантных площадей. Иная картина сложилась в классе В: на рынок вышло значительное количество офисов, предлагаемых по ставкам, превышающим среднерыночные», — пояснила Волошенко.

Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды на доступные в марте 2026 года офисные площади класса А остались без изменений и составили 3120 руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В классе B ставки выросли до 2000 руб. за кв. м в месяц.