Ввод сервисных офисов в Петербурге в 2026 году вырастет в шесть раз

В Санкт-Петербурге в 2026 г. откроется четыре сервисных офиса общей площадью 8600 кв. м (1400 рабочих мест), что в шесть раз больше, чем в 2025 г. Тогда на локальном рынке было введено 1400 кв. м гибких площадей, сообщили аналитики Bright Rich.

В первом квартале 2026 г. на рынок не вышел ни один новый проект. Самой крупной из анонсированных станет первая площадка московского оператора Aspace в городе (3500 кв. м). Кроме того, сеть «Практик» планирует открыть офис на Октябрьской набережной (2500 кв. м), а оператор Page — два объекта в Василеостровском и Центральном районах.

По словам сооснователя и партнера Bright Rich Виктора Заглумина, ключевым драйвером рынка остаются крупные сетевые игроки, которые быстрее масштабируются благодаря отработанной модели. Заглумин добавил, что из-за экономической неопределенности операторы все чаще ищут якорного арендатора на ранней стадии, чтобы сделать экономику проектов предсказуемее.

На конец первого квартала 2026 г. в сервисных офисах города было свободно 1900 рабочих мест — 11,4% от общего объема рынка. Год назад этот показатель составлял 7,4% (рост на 4 п. п.). Самая высокая доля свободных площадей зафиксирована в Центральном районе (40%), далее следует Невский район (27%).

Средняя стоимость аренды сервисного рабочего места в январе – марте 2026 г. выросла на 1,6% и достигла 25 400 руб. в месяц. Лидирует по ставкам Петроградский район — 36 600 руб., за ним идут Центральный (30 800 руб.) и Адмиралтейский (28 800 руб.).