В Петербурге на 30% вырос объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса

Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге в январе-марте 2026 г. составил 212 000 кв. м или 3500 квартир и апартаментов. Это на 30% больше показателя за аналогичный период прошлого года, уточнили аналитики NF Group

При этом в годовом выражении спрос увеличился на 52% по количеству сделок. Согласно исследованию консультантов, за первые три месяца 2026 г. на рынок вышли пять новых проектов общим объемом 75 600 кв. м.

Средневзвешенная цена предложения за квартал прибавила 2%, а в годовом выражении — 18%. Средняя стоимость лота достигла 35,8 млн руб. (+18% за год). Лидером среди районов по уровню цен остается Петроградский (783 000 руб. за кв. м). На второе место поднялся Приморский район (597 000 руб.) благодаря старту продаж ЖК «Акватория», тогда как Центральный район опустился на третью строчку (577 000 руб.).

За I квартал 2026 г. покупатели оформили 800 лотов общей площадью 43 200 кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2025 г. количество сделок выросло на 52%, площадь реализованного жилья — на 21%.

Аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова отметила, что высокая девелоперская активность свидетельствует о трансформации рынка. По ее словам, застройщики ориентируются не столько на отложенный спрос, сколько на интерес к качественному современному продукту. «В этих условиях ключевое значение приобретают характеристики самих проектов: насыщенная внутренняя инфраструктура, авторская архитектура, продуманный дизайн мест общего пользования, качественное благоустройство территории и другие параметры, формирующие итоговую привлекательность объекта», – заключила Федорова.