Рынок офисной недвижимости в Петербурге в 2026 г. вырос почти на 50%

Объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам 2026 г. увеличился на 49% год к году, тогда как спрос сократился на 23%. Как сообщает ТАСС со ссылкой на исследование «Авито Недвижимости», рынок демонстрирует разнонаправленную динамику на фоне высокой базы прошлых лет.

В марте 2026 г. интерес к офисным помещениям начал восстанавливаться, прибавив 11% относительно февраля. Арендные ставки продолжают постепенно расти, особенно в сегменте класса В, который индексирует их активнее класса А, постепенно сокращая разрыв между категориями.

В первом квартале 2026 г. рынок коммерческой недвижимости Петербурга и Ленинградской области стабилизируется после активной фазы 2024–2025 гг. Совокупное предложение коммерческих объектов в продаже выросло на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в аренде — на 23%. Спрос смещается в сторону покупки, которая оказалась устойчивее к текущему снижению.

В сегменте помещений свободного назначения спрос за квартал уменьшился на 8% (продажа) и 18% (аренда), однако в марте наметилось восстановление — плюс 1% относительно февраля. Наиболее востребованы объекты до 100 кв. м, при этом интерес к площадям от 300 кв. м вырос на 8%.

Торговая недвижимость зафиксировала падение спроса на 35% при сокращении предложения на 3% (в основном за счет аренды). При этом выбор объектов в продаже увеличился на 9%. В складском сегменте предложение выросло на 24%, спрос снизился на 18%, но в марте интерес к складам восстановился с ростом 24% относительно февраля.

Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Олег Изотов отметил, что рынок находится в фазе балансировки. По его словам, снижение годовой активности частично компенсируется ростом интереса покупателей и арендаторов в марте. В Петербурге и области восстановление затронуло все сегменты, особенно офисы и склады.