В Ленобласти создадут единый механизм помощи обманутым при строительстве ИЖС гражданам

В Ленинградской области разработают единый механизм помощи гражданам, пострадавшим при строительстве индивидуальных жилых домов. Соответствующее поручение дал вице-губернатор Евгений Барановский по итогам совещания с банками, правоохранителями и федеральными структурами.

Всего в мониторинг попали 3896 ипотечных договоров с нарушенными сроками, заключенных до введения правил об эскроу. Из них 2580 относятся к строительству хозяйственным способом, где граждане сами организовывали работы. Остальные 1316 договоров заключены с подрядными организациями. По данным Госстройнадзора, из этого числа 453 объекта остаются незавершенными, 197 строек заморожены или не начинались, 106 имеют среднюю степень готовности, 143 — высокую. Специалисты уже выехали на 609 участков для сверки документов с фактическим состоянием объектов.

Барановский поручил Госстройнадзору сформировать обезличенный перечень проблемных объектов, собрать документы по каждому случаю и проанализировать движение средств через банки, аккредитивы и транши. Также запросят критерии аккредитации подрядчиков, которые использовали кредитные организации, и решения по реструктуризации. Отдельно специалисты разработают типологию схем перечисления средств: где деньги перечислял банк, где заемщик, где действовал аккредитив и кто проверял документы.

Федерального механизма защиты прав граждан для таких случаев ИЖС не существует — это признали и в Фонде развития территорий, где предложили усилить информационную работу и использовать накопленную практику для будущих инициатив. Банки пока рассматривают обращения индивидуально, им направят запросы о количестве отказов, судебных спорах и применении рекомендаций ЦБ. Правоохранительные органы получат материалы для расследования уголовных дел против недобросовестных подрядчиков. Ленобласть также продолжит обращаться в Минстрой и Банк России для выработки правового механизма на федеральном уровне. К сопровождению тяжелых социальных случаев подключат муниципалитеты.