Рынок многофункциональных комплексов Петербурга вырастет на 48%

Рынок многофункциональных комплексов (МФК) Санкт-Петербурга увеличится на 48% к 2025 г., сообщил в ходе делового завтрака Best Breakfast партнер, генеральный директор «МТЛ.Управление активами» (входит в ГК «БестЪ») Станислав Ступников. По его словам, главным трендом на рынке коммерческой недвижимости Северной столицы стал стремительный рост многофункциональных комплексов.

«Галопирующий рост обусловлен двумя причинами: во-первых, это диверсификация бизнеса, позволяющая нивелировать риски, когда один сектор проседает, а другой нет. Во-вторых, это следование трендам жилищных застройщиков, которым необходимо соблюдать в одном проекте несколько сценариев работы», — пояснил Станислав Ступников.

По данным компании, общий объем заявленных проектов МФК в Петербурге на ближайшие 4,5 года составляет 320 000 кв. м. Прогноз ввода в эксплуатацию на 2026–2028 гг. оценивается в 178 000 кв. м. На сегодняшний день в городе действует порядка 10 полноценных качественных многофункциональных комплексов, еще 5 объектов находятся в стадии проектирования.

В более детальном разрезе, с учетом multi-property, объем рынка оценивается в 650 000–700 000 кв. м. В структуре предложения по секторам лидируют офисы (41%), далее следуют рекреация (23%) и апарт-отели (18%). На долю light industrial приходится 12%, ритейла — 2%, прочие направления занимают 4%.