Губернатор Петербурга принял решение отложить реновацию до 2024 г.

Власти Петербурга предложили депутатам городского Законодательного собрания приостановить действие закона о комплексном развитии территорий (КРТ) – реновации – до 2024 г. Об этом 13 сентября сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов. По словам Беглова, приостановка реновации до 2024 г. позволит проработать варианты корректировки федерального и совершенствования регионального законодательства.

«Также важно установить дополнительное условие о наличии «стартовых пятен» застройки, чтобы жителей могли переселять в непосредственной близости от прежнего дома», – написал в своем телеграм-канале глава города.

Как ранее писали «Ведомости», заксобрание Петербурга на внеочередном заседании 29 июня приняло закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге», который определяет городские требования к реновации. Под снос могут пойти дома, построенные в период с 1957 по 1970 гг., независимо от степени износа, если 2/3 собственников проголосуют «за».

Напомним, что в городе уже реализуется программа реновации. В нее входят 22 зоны КРТ, которые были определены в 2009 г., когда власти города заключили договор с инвестором ООО «СПб реновация» о комплексном развитии этих территорий. С принятием закона власти рассчитывали обозначить новые территории для реновации и внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки после утверждения генплана города. Эту работу планировалось начать в 2023 г. По данным председателя комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга Юлии Киселевой, под действие закона о КРТ могло попасть 2500 домов.

Однако практически сразу же после принятия закона он вызывал волну недовольств со стороны общественности. Большинство претензий касалось отсутствия предусмотренной законом возможности для расселяемых сохранить место проживания в пределах муниципалитета или своего района. Спикер заксобрания Александр Бельский подчеркивал, что в случае принятия такой поправки к закону программа реновации может растянуться по времени, как это было с расселением коммунальных квартир. Власти говорили о том, что закон лишь приводит в соответствие местные нормативы требованиям федерального законодательства.

Однако в городе нарастал общественный резонанс. В середине августа трое петербуржцев подали коллективный иск в городской суд, оспаривающий закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Позиция властей постепенно начала меняться. В конце августа Беглов сообщил, что правительство Петербурга подготовит проект корректировки федерального законодательства, касающегося реновации. Губернатор признал, что в текущем законе о КРТ есть «ряд не урегулированных федеральным законодательством моментов», которые необходимо доработать.

В начале сентября к вопросу подключились силовые ведомства. Управление Следственного комитета России по Санкт-Петербургу заявило о планах подготовить обращение к властям города с предложением внести изменения в закон о КРТ. Решение обратиться в Смольный и в прокуратуру было принято после встречи с жителями города, выступающим против принятого закона. В следственном комитете тоже посчитали, что новые правила ущемляют права собственников жилых помещений

В итоге губернатор решил отступить и заявил о приостановке КРТ жилой застройки до 2024 г. Свою позицию изменил и Бельский, который изначально поддержал принятие закона: «Считаю это предложение вполне обоснованным и своевременным. Как и ожидалось, он вызвал широкую общественную дискуссию, которая уже сегодня позволила определить целый ряд болевых точек», — прокомментировал он заявления Беглова.

В Смольном сообщили, что в период приостановки действия закона будет проводиться работа для его изменения. «Уверен, что вместе с заинтересованными жителями, общественными активистами, экспертами и представителями исполнительной власти мы сумеем так отшлифовать закон, чтобы он работал в интересах петербуржцев», – отметил Бельский.

Как прокомментировал депутат заксобрания от «Яблока» Борис Вишневский, оппозиция будет настаивать на внесении изменений, которые дадут собственникам гарантии получения равнозначного жилья в том же муниципалитете.  В то же время Вишневский отмечает, что для соблюдения прав граждан необходимо изменить и федеральное законодательство: «Надо переписывать главу 10 Градкодекса ("Комплексное развитие территории". — "Ведомости"), потому что именно там заложены основы для нарушений прав граждан на собственность и комфортную среду», — отметил он.