Исследование: отмена льготной ипотеки увеличит расходы петербуржцев до 50% их бюджета

В случае отмены льготной ипотеки расходы жителей Санкт-Петербурга на ее погашение при стандартных условиях (ставка 10,4% годовых и сроком погашения 25 лет) превысят больше половины их семейного бюджета, говорится в совместном исследовании «Циан» и hh.ru.

На данный момент погашение льготной ипотеки в Петербурге составляет более 40% от семейного бюджета, в денежном эквиваленте — 75 600 руб. При этом после вычета платежа по льготной ипотеке у петербуржцев остается почти 62 000 руб., указывают аналитики. В случае с погашением стандартного платежа у семей останется более 30 000 руб.

«Для того, чтобы выплачивать ипотеку без господдержки, необходимо будет вносить большой первый взнос, что сложно, учитывая прогнозный уровень инфляции в 2022 году на уровне 13,2%, а реальный отмеченный рост предлагаемых зарплат за год – на 6%», — сообщает директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru Наталья Данина.

Аналитики отмечают, что в случае отмены льготной ипотеки еще одной проблемой покупателей первичного жилья станет затрата на аренду, так как его покупка связана с ожиданием завершения строительства объекта. В таком случае в Петербурге остаток суммы в семье составит 6900 руб. после вычета прожиточного минимума, аренды и платежа по ипотеке под 10,4%.

Отмечается, что спрос на рынке первичного жилья ожидает снижения примерно на треть, что простимулирует девелоперов предлагать скидки и снижать средние цены сделок до 8-10% от сегодняшних уровней.

На данный момент о возможном отказе от продления льготной ипотеки в России сообщали первый зампред Центробанка Ксения Юдаева и замглавы Министерства финансов Алексей Моисеев.

Ранее «Ведомости» писали, что застройщики в Петербурге ожидают рост продаж жилья на фоне завершения льготной ипотеки.